打折TEL：1808982⒏4
7
0
买海南二手房应注意的事项都有哪些？ 保亭县房价，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
买保亭二手房风险这么大，却很少有人聘请律师全程把关，而是出了问题以后再请律师解决问题。事先防范问题发生才是关键，事后解决问题只是亡羊补牢。其实事先防范问题发生才是根本之路，亡羊补牢不能将损失减少到。
买保亭二手房所应注意事项及常见风险防范。
一、产权确认
确认房屋所有权是否为对方本人，并应当核对海南房产证原件与身份证原件。实务中发现很多卖房人并非产权人本人因而带来新的风险。
需提醒的是，签合同必需由登记产权人本人签字，即使是夫妻关系也不可以代签，否则，会增加风险。
二、调查是否存在抵押
这需要到海南房产交易中心调查，也需要产权人本人配合，一同调取。如果有抵押，则要求对方先行解决抵押问题，待抵押注销后再办理房屋买卖手续。
三、办理预告登记
为避免对方一房多卖以及再行抵押等涉及房屋物权事项，应当要求对方配合办理预告登记，以确保产权转移。
需注意的是，预告登记不同于网签，网签系房屋买卖过程中所办理的行政管理程序。预告登记则可以提前办理，以确保保亭买房人的合法权益。
四、定金事项
保亭买房者最好不要以现金方式支付定金，而是以银行转账的方式支付定金。这样即使收条遗失，也有证据证明已经支付定金。
五、房款
目前一般均通过银行托管账户进行，这对于保亭买房人来说更加安全，避免不必要的风险。保亭买房人应当力主通过托管账户支付房款。
六、对方在按揭还贷过程中
此类情况很多，即卖房人还在还贷过程中并办理抵押登记，其需等收到保亭买房人所支付房款才能还清贷款、注销抵押。此类情况，保亭买房人尤其需要小心谨慎，支付房款时需要保留好证据，此过程最好聘请律师把关，否则，有可能带来意想不到的风险。
七、限购政策
保亭买房者需要考虑是否会遇到限购政策，目前，限购政策会导致很多买卖房屋发生意想不到的结果，一旦遇到如何处理？如何提前防范限购政策的风险？
这无法予以回答，需要具体分析，根据每一个家庭实际情况采取最适合的方法，将风险和损失降到点。
八、中介
大量保亭二手房买卖通过中介进行的，保亭买房人在与中介交流中应对其诚信进行初步评估。
支付定金等事项，需要中介出具相应收据。并明确要求其对卖房人义务承担一定限度的连带责任，以确保自身利益。
保亭县买房优势：海南保亭房产，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。
打折电话：18089828470
买海南二手房应注意的事项都有哪些？此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/48619.html
