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二手房验房要注意什么？入住才发现就晚了 保亭县新房，保亭的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在保亭购房。
对于购买保亭二手房，很多人其实都存在一些误解，有的朋友觉得购买保亭二手房不需要验房，只要自己在选房的时候多注意一下就可以了，选房的时候就已经仔仔细细的看过保亭县房子了，存在的问题该发现的时候早就发现了，但其实不管是购买海南新房还是保亭二手房，验房都是必不可少的一步，那么你知道保亭二手房验房要注意什么吗？入住才发现就晚了！
1、检查墙面
大家都知道，看墙面的时候要注意墙面上是否存在裂痕和水渍，以此来判断墙面是否存在质量问题，不过这些都是表面上的一些问题。验房时还要注意墙面有没有经过临时的粉刷，如果房主在出售保亭县房子前做了粉刷，可能就是为了掩盖之前墙面的一些问题。其实临时粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，所以我们可以从刷痕中隐约看出一些迹象来。
2、检查防水
验防水也是非常重要的一点，防水做的不好，还会给楼下的住户或者是邻居造成影响。旧保亭县房子验防水的难度可能会简单一些，首先到楼下看天花板，看看是否有漏水现象。一旦保亭县房子的防水有问题，我们在日常用水的时候就会产生渗漏，另外卫生间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。
3、检查管道
保亭二手房的管道有一定的使用年限了，管道内多多少少就有一些杂质，海南购房者要特别注意排水口是否存在堵塞的情况，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是可以顺利地流走。还要注意排污口的设计是否合理，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果管道设置得有弯头的话就比较好，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味就会被挡在这层之下。
4、验电路
用电安全大家一定要引起重视，检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。还要准备好一些验电工具，比如用万用表测量各强弱电是否畅通，注意各个插座开关是否完好，另外如果物业电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。
5、检查门窗
门窗是室内和外界联系沟通的关键，事关居住安全和使用的舒适程度，验收门窗的关键是看窗户和阳台门的密封性。海南购房者还应试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。
6、验收赠送物品
很多保亭二手房的原房主都不会将室内的东西带走，在买卖双方协商房屋价格的时候都会以赠送物品来讨价还价，所以海南购房者要注意把附送的物品根据型号、数量、规格、品牌等列入合同里，在验房时带着合同一一清点原户主承诺赠送的物品。
以上就是关于保亭二手房验房要注意什么的介绍了，买保亭二手房的话，了解保亭二手房户主出售保亭县房子的原因很重要，有的房主可能就是因为保亭二手房存在质量问题，居住在里面不舒服才想要卖掉的，所以验收房屋很重要，很多人买保亭二手房时都不去重视验房，等到入住后才发现问题就晚了。
保亭县买房优势：保亭购房，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。
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