海南全款购房合同可以办理贷款吗

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全款购房合同可以办理贷款吗 海南购房，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

一般来说，如果只取得保亭县购房合同是无法办理贷款的，保亭县房产抵押贷款是需要提供保亭县房产证，以此证明拥有房屋的所有权。如果打算用现房办理保亭县房产抵押贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

第一种方式：和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大保亭县房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

第二种方式：让他办理保亭县房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理保亭县房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算海南二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行保亭县房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

2、发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)；保亭县房产证，保亭县购房合同或发票；收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水；其他的资产证明(车、房等)。

3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于保亭县购房者来说，损失时巨大的。所以保亭买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

保亭县买房优势：海南保亭县二手房，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。

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