海南楼盘：房贷面签被拒了有啥后果

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房贷面签被拒了有啥后果 保亭房产，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。

当然，用户再次提交房贷申请，一定要确保自己符合房贷申请条件，同时已经准备了齐全的房贷申请资料，不要盲目申请贷款，征信上贷款审批记录过多，容易导致征信变花。

一、分辨还贷能力的必要条件：婚姻情况

1、如果是己婚人员，夫妻彼此必须在场，而且要出示结婚证书、户口簿正本;

2、如果是离异人员需要出示离婚证书。

分辨婚姻情况，出示婚姻证明和户口簿是分辨还贷能力的关键前提条件。因为银行下款时是以家中为企业分辨借款人家中还贷能力、海南房子情况，并为此来明确下款信用额度和贷款年利率，因而借款人的婚姻情况是银行必检的新项目。

二、出示收益水流，证实还贷能力

房贷面签时，借款人的个人收入证明和银行水流也是关键核查新项目，由于这两项最能体现借款人的还贷能力。一般来说，月收入≥房贷按揭X2，假如低于这一规范，那么贷款将遭受一定的阻拦。假如借款人已经还款别的贷款，则规定月收入≥(目前贷款 房贷按揭)X2。收益越高，越平稳，得到 贷款审批的申请办理也就越非常容易获得审核，贷款信用额度也会越高。

三、好的工作：企业企业营业执照团本影印件

企业企业营业执照团本，能反映贷款人会有好的工作，上边务必盖上公司印章。但是假如借款人在国企或是机关事业单位工作中得话，只出示工作牌或工作证明就可以。针对银行水流，银行的规定是持续6个月的水流证实，出示这种原材料则更强的证实了贷款者的能力和水准，为银行进一步分辨和派发贷款得出了一颗保心丸。具有这种标准的贷款者也将是银行最善于派发贷款的目标。

四、明确贷款信用额度、年利率：目前海南房子情况

首套和二套房的房贷利率是不一样的，如果是首套，带上保亭县买房合同就可以，如果是二套房，还需带上首套的有关证实。

如果是购买二套房申请办理贷款，需要出示第一次保亭县买房的产权证、借款协议，首套早已还完贷款的要出示贷款结清证明。

由于海南房子拥有状况立即影响到借款人申请办理第二套房的贷款海南房子户数、贷款信用额度和贷款年利率。

五、个人征信标识：个人征信报告

银行面签时候以家中为企业，查询夫妻彼此的个人征信状况，有的银行会查借款人家中五年内的贷款纪录和2年内的透支卡纪录，有的银行查的时间段更广。因为银行现行政策不一样，核查个人征信的比较宽松水平会出现差别。另外，还要提示诸位，个人征信千万别轻易就要查寻，一定要在贷款的情况下谨慎查寻，终究查寻频次多了，是会造成一些不太好影响的。

房贷面签，事实上是银行对借款人综合性状况的评定全过程，大家一定要出示真实可信的贷款原材料。面签时，要资询银行对贷款还款方式和提前还贷的现行政策要求。

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