海南保亭买房技巧——买房首付公积金可以全部取出来吗

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买房首付公积金可以全部取出来吗 保亭房地产，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

1、公积金账户里的余额一般是不可以直接用于支付保亭购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在保亭购房行为发生后才可以提取公积金。

2、如果是贷款保亭购房的话，可以在保亭购房后凭借款合同的原件及复印件、保亭购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解保亭购房首付及月还款压力。

3、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付保亭购房首付款的。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、偿还产权自有的住房贷款本息;

3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本地无自有产权住房且租赁住房的;

4、离休、退休(退职);

5、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系;

6、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;

7、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;

8、享受城镇最低生活保障;

9、出国、出境定居;

10、职工死亡或被宣告死亡。

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买保亭新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。

2、在二套房的情况下，购海南买保亭房产的最低首付为60%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据保亭县房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30%。

保亭县买房优势：海南保亭县新房，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。

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