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首套房契税减免政策是什么 海南保亭县购房，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！
对个人购买家庭唯一住房，其中家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
其中查询首次海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人首次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以海南购房人为单位，基于海南购保亭房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款保亭买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到保亭房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款保亭买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款保亭买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到保亭房产，再贷款保亭买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再保亭买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前保亭买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无保亭房产，婚后保亭买房申请贷款，算首套。
保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，保亭县房子
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