保亭房地产指南——国有房屋是什么意思

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国有房屋即国有保亭房产，是指归国家所有的保亭房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的保亭房产。国有保亭房产分为直管产、自管产、军产三种。

国有产权的保亭县房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的保亭县房子可以考虑购买：

1、新建商品房。

新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的保亭县房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次保亭县新房。

不少市中心会有很多待出售的次保亭县新房。次保亭县新房是指年代较新的保亭二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。

房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

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