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保亭县买别人备案没房产证的房子

2020-06-26 20:05:15浏览量(

摘要:保亭购房,买别人备案没保亭县房产证的保亭县房子存在风险,需谨慎购买。一般保亭县房子必须在取得保亭县房产证之后才能出售,已备案但未拿到保亭县房产证的保亭县房子,出售需要与开发商联系,由开发商出面撤回备案,并与

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买别人备案没房产证的房子 海南保亭县房价,保亭房价不管是涨还是跌,有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

买别人备案没房产证的房子

买别人备案没海南房产证的海南房子存在风险,需谨慎购买。一般海南房子必须在取得海南房产证之后才能出售,已备案但未拿到海南房产证的海南房子,出售需要与开发商联系,由开发商出面撤回备案,并与新的保亭购房者重新签订保亭购房合同,而原保亭购房者与新保亭购房者之间也要签订协议并公证。总体来说这种交易方式既麻烦,风险也大,醉好不要买这样的海南房子。

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海南房产交易注意事项

1、核实卖方资格我们在购买保亭二手房时如果选择中介机构,那么一定要选择正规的、信誉度较高的保亭县房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源,我们首先要核实对方身份证信息,然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致,如果该房屋卫夫妻共同财产,应当取得双方同意,如果存在继承、离婚、接受赠与等未登记情况的,应要求卖方先行完善登记,切忌不要盲目相信卖方以各种理由推脱或要求先付款后办理的要求。

2、核查保亭二手房的权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况,确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用权证,明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书,这样的保亭二手房就存在很大的风险,我们要谨慎购买。

3、明确房屋产权转移是否有问题这里我们首先要明确两点,第一房屋是否存在抵押等情形,保亭买房前我们要核实该保亭二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形,如存在,我们一定不要购买,等这些都得到解决再说;第二明确房屋是否存在租赁的情形,如果房屋处于出租的状况,必须等到租赁合同期满后才能购买。

4、注意房屋的情况我们在选购保亭二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况,房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方;了解物业管理情况,这也是我们特别纸得注意的,良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助;看房屋当前是否有费用拖欠,比如物业费、水费、电费、取暖费等,如果有的话要卖房者结清,再进行交易。

8、房屋内部装修情况当我们购买保亭二手房后,对于室内的装修,无论目前的装修怎样,我们都应该适当的做一些改动,这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋,水管需要重点检查,因为老旧的保亭二手房往往存在不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定,如果过于破旧可重新装修。

保亭楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、伊甸嘉园: 均价9500元/㎡,伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,

2、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,容积率2.0。

3、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,

4、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,周边娱乐有月亮休闲广场(836米)保亭影剧院(2公里)保亭热带植物园(5公里)七仙岭国家森林公园(4.5公里)七仙广场(1公里)。

5、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,楼盘特点,纯板式高层住宅,户型有面积为46平方米左右的单身公寓和面积为65至77平方米左右的简约经济型两房。户型特点是基本做到南北通透,明厨明卫且配有6至10平方米左右的景观大阳台。。

6、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,

7、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,医院配套有保亭县七峰医院;

8、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

9、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,周边娱乐有保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)。

10、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,

保亭独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。

购房热线:8O8988470

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