满二唯一和满五唯一的区别

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满二唯一和满五唯一的区别 保亭县房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

1、增值税的征收方法：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要保亭房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

2、个人所得税的征收方法：

对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。

1、交通便利。

保亭买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

2、周边配套。

要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、教育等满足日常基本需求的配套是否齐全，配套的齐全与否关系到生活的便利程度。

3、邻里关系。

俗话说万金保亭买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。

4、确认房屋面积。

房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。

5、弄清海南二手房的历史。

保亭县购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。

还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果保亭房子的开价大大低于市场平均水平，保亭买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

6、物业管理。

一般来说，物业管理公司提供的服务包括三种：

一是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分;

二是代办服务，如代收水电费等;

三是特约服务，如室内维修、代送报纸等。

保亭县购房者可以通过与小区内的人员沟通了解物业管理的情况。

保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南最长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭新房

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