房屋保修期是多久

购房电话：18089⒏28470

房屋保修期是多久 保亭县房产，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

5、门窗翘裂、五金件损坏1年;

6、管道堵塞2个月;

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

8、卫生洁具1年;

9、灯具、电器开关6个月;

其他部位、部件的保修期限，由保亭房地产开发企业与用户自行约定。保亭房地产开发企业对保亭购房者承担保修责任自住宅交付用户使用之日起计算。

房屋保修期分建筑主体保修期和房屋内部内容保修期，建筑主体保修期的责任方是施工建设单位，主要对开发商负责，而房屋内部内容保修期的责任方式开放商，开发商对业主负责。以上主要介绍的是房屋内部内容的保修期。

建筑主体保修期，根据规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

1、住宅质量保证书的保修期应按以下不同情况分别确定：

(1)商品住宅竣工验收合格后即交付住户使用的，其保修期按不低于《建设工程质量管理条例》规定的保修期确定(保修A期限)。

(2)商品住宅竣工验收合格后相隔一段时间交付住户使用的，当存续期不少于《规定》中确定的最低保修期限时，住宅质量保证书的保修期按不低于存续期确定。

(3)当存续期少于《规定》中确定的最低保修期限时，住宅质量保证书的保修期按不低于《规定》中的最低保修期限确定(保修B期限)。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，保亭房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2、现实中，许多物业公司属于保亭房地产开发企业的下属公司。保亭房地产开发企业委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位，由受委托单位负责维修。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

保亭优质楼盘推荐

1、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，容积率0.15。

2、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，绿化率40%。

3、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，项目地址：保亭县七仙岭旅游区。

4、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

5、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，楼盘亮点，养心大盘，性价比高，环境优美；户型灵动，自由组合；交通便利，黎苗风情文化热带园林。。

6、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于创基长乐居，开发商是海南创基房地产开发有限公司。

7、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

8、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，物业公司是桃源居物业。

9、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，物业公司是暂无。

10、庄园御景： 均价20000元/㎡，项目地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） 。

保亭储蓄健康：花钱买健康，不如投资保亭储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

咨询TEL：180⒏⒐82⒏470

房屋保修期是多久此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/89551.html