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刚需海南买房“4大雷区，5个心态误区”千万要避开！ 海南保亭房产网，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
刚需海南购房者，他们对于一套保亭房子的需求更迫切，也更简单，在海南购房之路上容易陷入的误区有哪些呢？
一、雷区
1、借名保亭县买房
借名保亭县买房，简单的说就是借用他人的名义保亭县买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名保亭县买房的原因有很多种，比如：暂无保亭县买房资格；保亭房产数量多，被限制再保亭县买房；为躲避较高的首付比例等等理由。但借名保亭县买房存在着很多风险。
对于借名保亭县买房的人来说，首先，房屋的保亭房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将保亭房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。
对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的保亭县买房资格。另外，如果是贷款保亭县买房，会影响到自己日后的保亭县买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。
2、所有钱当首付
确定了海南购房计划，就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个，但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。
3、贪便宜
要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。保亭县买房一定要擦亮双眼，尤其是产权不明的保亭房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、保亭房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看保亭房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。
4、轻信他人
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑,，独立思考。
二、心态
保亭县买房的心态误区，不仅让一些海南购房者花了冤枉钱，而且住得也不舒服。所以，我们在保亭县买房的时候，一定要避免这些心态误区。
1、倾尽所有
某些海南购房者在保亭县买房的时候，倾尽所有付了首付，但是，这样其实是错误的。首付，不过是保亭县买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。而且，人生总是充满意外，要是家里出了急事需要用钱怎么办？所以，我们在保亭县买房的时候，要给自己留出余地。
2、盲目跟风
有些海南购房者看别人都保亭县买房，于是自己也保亭县买房。还有些海南购房者，看到开发商的力度大，就一时脑热买了房。这样盲目跟风，以后一定会后悔。
我们在保亭县买房的时候，一定要问清自己，到底想不想保亭县买房，为了什么保亭县买房。
3、犹豫不决
一些人保亭县买保亭房子永远在犹豫。他们有些觉得海南房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的保亭房子，看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候，海南房价已经节节攀升。保亭县买房永远不晚，趁着当下保亭县买房吧。
4、忽略舒适度
很多海南购房者在保亭县买房的时候，看价格、看地段、看配套，却忽略了舒适度。如果你保亭县买房是为了自住，那么舒适度才是重点。保亭房子的户型要合理，住起来才舒服。除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。
5、贷款年限短
有些人在保亭县买房的时候，选择了较高的首付或者较短的贷款年限，给自己造成了比较大的经济压力。其实，我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长，月供就少，我们完全可以拿多余的钱去做别的投资，让钱生钱。
保亭楼盘推荐
1、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，物业费2.0元/平米/月。
2、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于海南地恒花园，开发商是海南地恒实业投资有限公司。
3、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，
4、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。
5、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
7、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），医院配套有保亭县人民医院(530米)山东大学济鲁医院(海南分院)(470米)保亭皮肤科妇科门诊(540米)；
8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业公司是海南众神物业有限公司。
9、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等）。
10、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，容积率1.5。
保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
购房电话：18O⒏⒐82⒏470
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