保亭二手房——等息本金和等额本金的区别是什么？等额本金的意思是什么？

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等息本金和等额本金的区别是什么？等额本金的意思是什么？ 海南买房，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋买卖时的一个流程是许多人所关注的重点，保亭房产交易从古至今都不是一件容易的事情，而现在与保亭房产有关的因素更是多，本金与本息就在其中，而这两者也有很多人都容易弄混，那么今天小编就来为大家详细的介绍一下等息本金和等额本金的区别是什么？等额本金的意思是什么？

等息本金和等额本金的区别是什么？

等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本金的意思是什么？

1、等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

2、由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

3、等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

4、如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

以上所描述的内容就是小编对于等息本金和等额本金的区别是什么？等额本金的意思是什么的总体介绍，等额本金与等额本息的区别较大，具体的是如何，在文中小编也都做了详细的解释，大家如果有疑问的话，也一定要仔细的阅读上文，而其他的一些问题，在文中也都有做出解答。

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