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农村自建房可以买卖吗 海南保亭县房产网，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。
农民的自建房可以买卖，但前提条件是只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能同村人进行交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地，这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不被允许的。因此宅基地买卖并不是特别可行的，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就保亭县房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请保亭县房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、保亭县房产证、保亭县房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
3、交税交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。
5、领证领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新保亭县房产证。
保亭县买房优势：海南保亭房地产，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
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