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老中介忠告：保亭县买房应避开这两个楼层，难转手， 保亭买房，保亭买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
有经验的人在海南买房时，在海南买房的时候通常都是会避开一楼和顶楼，这是出了名最不受欢迎楼层，但实际并非如此。有个拥有20年经验的老资历房屋中介说，一楼因为有花园所以也挺受青睐的，而顶楼，随着防水、保暖和隔热技术越来越成熟，顶楼最大的缺陷得以解决，所以最不应该买的楼层，其实是“设备层”和“腰线层”。
一、设备层2大缺陷
1、产生的噪音影响住户休息
从这个楼层的名字上就知道了，这个楼层是用来摆放机器设备的，肯定是有噪音的，而这些噪音来自于保障大楼运行的机电设备，我们往往能听见“嗡嗡”声，一般就是来源于此，比如水井二次加压等等。
2、有可能产生电压辐射情况
在海南买房时，大家都会避开高电架之类的地段，那么你知道吗？设备层有很多电器设备，比如电井，靠得越近，那么周围的住户就越有可能受到辐射影响，当然，一些开发商会告诉你，这个都符合设计规范不会有问题，规范不规范对于保亭购房者来说，难以识别。
二、腰线层3大弊端
1、有安全隐患
为了增加美观，开发商在设计的时候，就加入了腰线层这样的设计。虽说一栋住宅楼的腰线从远处看，感觉就是很窄的线条，但其实，这个腰线宽度可以容一个成年人行走，坏人能比较轻松的通过腰线进入室内。
当然，你可以说自己家的小区保安设施是很可靠的，但是，即使现在我们的小区管理比较规范，但从心理上还是会有所顾及，而且这个腰线是连接邻居住户之间的“桥梁”，防人之心不可无吧。
2、室内采光受到影响
虽说腰线层的增加，是为了更加好看，但是，大家可知道，腰线一般有50－60cm高，遮挡在窗户外面，室内光线大受影响，特别是对于一些窗户本来就小的房间来说，就采不到多少光了，而且通风性能也大幅削弱。
3、卫生清理困难
很多人都是自己搞卫生的，如果你买了腰线层，那么清洁起来就费劲了，因为一些楼上的垃圾容易停留在腰线上，雨水也容易汇集在腰线坑槽里，夏天还容易滋生蚊虫，这样打扫一次卫生会耗费你很多精力。
以上就是本文的全部内容了。综上，设备层和腰线层是万万买不得了，这是20年中介老销售的泣血忠告之谈，在现实中，保亭县新房售楼处应公示这两个楼层的缺陷，但为了不影响销售，很多开发商可能会选择性忽略，即使公示了，也含糊其辞，更像是在表达优点，所以，为避免吃闷亏，从居住舒适性和未来转手考虑，我们在保亭购房时，尽量避开上面提到的“这两个楼层”。
保亭优质楼盘推荐
1、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，周边娱乐有 七仙大道，七仙岭风景区、黎苗风情街、呀诺达、槟榔谷、仙安石林、毛感千龙洞，赤田水库等。
2、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边娱乐有保亭影剧院(380米)文化中心影城(保城镇店)(410米)保城儿童娱乐城(70米)。
3、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，产权年限70年。
4、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边商场有丽丽超市(800米)小白羊超市(1公里)。
5、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边商场有七仙广场(1公里)。
6、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，绿化率90%。
7、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院。
8、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，
9、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区。
10、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边餐饮有雅阁食店(2公里)好客大排档(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龙酒家(1.4公里)金缘休闲咖啡厅(2公里)。
保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。
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