海南保亭县房子|保亭县买房如何挑到满意的？看完师傅介绍：原来需要注意的问题还挺多！，

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人们保亭买海南房子的时候都希望买一个年头少，没有任何事情发生在这个海南房子中的好海南房子，所以在保亭买海南房子的时候，尤其是海南二手房的时候人们在购买前都会简单的询问它是不是凶宅，有些人却不知道保亭买房如何避免“凶宅”？“凶宅”到底是怎么回事呢？我们跟随小编一起学习了解一下吧。

海南房子装修需要注意什么？

1.厨房：也许你可能在电视上看到一个开放的厨房，十分新颖时尚，但是我想告诉你，如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题

2.卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便，吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板，墙内跑线要设计好。

3.马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装，方便老人小孩孕妇。也可以随时上厕所时给手机充电哦~浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。

 保亭买房如何挑到满意的？ 

一、购买前进行调查

1、房屋价格低于市厂价格。一般来说如果海南房子价格远低于市场价格的话，那么肯定有问题，卖房者肯定是希望保亭房价越高越好，一旦出现低于市场价格的海南房子的话，就一定是房屋本身存在一定的问题。

2、走访一下小区。如果海南房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，是比较容易打听出来。比如走访一下居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

3、上网查询相关新闻。网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。比如一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。

4、保亭房产证辨别。如果海南房子的房龄老，但是保亭房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主海南房子是继承的还是买的海南二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，之前曾经发生过什么事情，这些都要了解清楚。

5、询问当地的派出所。如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所是会有备案记录。但是派出所是没有义务向所有人公开这些信息，需要业主陪同一起去（有时即使业主本人到场也不给查，那询问派出所这条路就走不通了）。

6、询问保亭房产经纪人。对于长期深耕某一片区的经纪人来说，他对于周边的重大事件应该都有所关注，那么遇到报价低的海南房子，不妨做些联想再加上询问，应该就很容易辨别是否是“凶宅”了。

二、实地勘察

1、屋内是否有宗教祭奠陈列。如果遇到这类海南房子，一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉还是有别的其他的原因。

2、留意大门框有没有变形。一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿等问题时，就要十分小心，这一般预示着海南房子很久已经没有人居住过，这样的话就很可能是由于某种特殊的原因，房屋被搁置了很久。

3、墙上贴满了符咒等。如果房屋内很多地方有“不祥”的物品，比如门顶或是墙上等地贴满了很多的符咒，或者挂了很多葫芦等挂件，保亭购房者一定要对此类房屋有所警惕。

4、户型有过大改动的海南房子，也要细心留意。现在有些户型，一进去后，你会发觉明显是大改动过的。对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后这些人是搬了大海南房子还是因为别的原因搬走了等等。

三、签约时的风险控制

因为法律上没有凶宅的定义、自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目。也就是说，业主对房屋的物理瑕疵是有披露义务的，但是“凶宅”根据我国规定是不属于物理瑕疵的，不属于被强制披露的项目。

保亭买房如何避免“凶宅”？“凶宅”到底是怎么回事呢？看完小编的介绍是不是已经知道答案了，所以我们在保亭买海南房子的时候，如果在合同中约定了，业主必须披露“凶宅”这样的信息的话，那么业主不披露就属于重大隐瞒了，日后出现问题要求撤销合同或退房就有了依据。

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保亭年平均温度19~23℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。

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