【海南保亭县房地产】什么是集体大产权房

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什么是集体大产权房 海南保亭房产信息网，保亭买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

大产权房是针对于土地来说的。中国的土地分两种：

1、集体土地，当初分配给农民的。土地属于村乡镇集体、农村宅基地，土地所有权不稳定，在这部分土地上建造的房屋属于小产权房。银行一般不给贷款。

2、国有土地，土地属于国有，大部分都是国家后期收回或改造的。在这部分土地上建造的房屋就属于大产权房。产权性质不容易变更。比较稳定，银行容易贷款。

保亭县房产证是房屋产权归属的证明，保亭县房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有保亭县房产证的保亭房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理保亭县房产证书，双方应对该保亭县房产进行详细了解，明确保亭县房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

保亭县房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得保亭县房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向海南购房者倾斜。

在没有办理保亭县房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成保亭房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免保亭房价波动较大时，一方违约。

保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南最长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭房子

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