公积金可以买海南二手房吗？公积金买海南二手房贷款额度是多少？

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公积金可以买海南二手房吗？公积金买海南二手房贷款额度是多少？ 海南保亭房子，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

一般给员工购买五险一金的公司都是比较正规的，我们知道其中一金是指住房公积金，是支持员工海南买房使用的，使用公积金海南买房，利息会低得多，如果不海南买海南房子，也可以把里面的钱提取出来使用，可谓是百利而无一害，想海南买房的朋友有疑惑了，公积金可以买保亭二手房吗？公积金买保亭二手房贷款额度是多少？

公积金可以买保亭二手房吗

保亭二手房可以用公积金购买，符合所规定的条件后便可办理。一般办理的流程如下：

1、房屋评估、确定贷款金额、期限以及还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方抵押物的价值由住房公积金管理指定的机构评估。

2、贷款备案、申请贷款的职工应提交缴存证明。

3、选择贷款担保的方式，有阶段性保证加抵押、抵押两种，可以根据自身实际情况自主选择。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告等手续。

5、填写申请表并按要求提交资料。

6、审核与审批。

7、签订借款合同等手续。

公积金买保亭二手房贷款额度是多少

保亭二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为海南房产的高贷款额度。

1、保亭二手房贷款额度不超过总海南房价的70％。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到高额度，除了跟海南房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

4、保亭二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是高贷款为七成；房龄在10－20年的，高贷款额度为六成。超过20年房龄的保亭二手房多难以获得贷款。

以上就是公积金可以买保亭二手房吗？公积金买保亭二手房贷款额度是多少的全部内容，相信看完这篇文章会消除大家心中的疑惑，在海南买房上能够帮助到大家，不过，有些保亭二手房可能会不支持公积金，这块大家也要留意一下，如果需要提取出来保亭县购房，是有一定条件的，大家可以咨询一下当地公积金中心了解。

保亭县买房优势：海南保亭县二手房，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。

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