【海南保亭新房】买保亭二手房交定金前，应该注意什么事项呢？

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买保亭二手房交定金前，应该注意什么事项呢？ 海南保亭房产信息网，保亭的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

买海南二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，保亭房子产权有没有问题，否则不仅不能买到保亭房子，定金还可能打水漂。那么买海南二手房交定金前，应该注意什么事项呢?

一、什么是定金?

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。

二、在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下4点：

(1)核实房主：

保亭县购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。

(2)核实产权：

保亭县购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

(3)检查产权瑕疵：

保亭县购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱保亭房子被法院查封会落得人财两空。

(4)核对面积：

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以保亭县购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。(最好用尺子量一量，这样才有保障!)

除了以上4点，保亭县购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”，比如：所谈的价格包含什么，是单独保亭房子的价格还是包含车位的价格;如果保亭房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号等。

保亭楼盘排行

1、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，产权年限70年。

2、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，容积率1.99。

3、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边商场有七仙广场(2公里)。

4、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，

5、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，生活配套有 呀诺达景区、七仙岭国家森林公园。

6、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边娱乐有七仙广场(1000米)月亮休闲广场(452米)保亭影剧院(800米)七仙岭国家森林公园(5公里)保亭热带植物园(3公里)。

7、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，周边娱乐有 七仙大道，七仙岭风景区、黎苗风情街、呀诺达、槟榔谷、仙安石林、毛感千龙洞，赤田水库等。

8、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，楼盘特点，低密度雨林养生度假公寓，野奢旅游度假目的地。。

9、18度花园： 均价15000元/㎡，位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

10、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），绿化率46%。

保亭养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；保亭四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢保亭的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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