海南房子有贷款可以卖吗？买保亭二手房要防范哪些风险，

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海南房子有贷款可以卖吗？买保亭二手房要防范哪些风险， 保亭县买房，保亭的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

由于很多保亭购房这海南买保亭房子的时候都是通过银行贷款购买的，初次购海南买房屋的时候很多问题都没有考虑清楚，再加上随着时间的推移，家庭成员可能会有增加，所以很多人都会面临买了保亭房子再换房的情况，但是之前贷款购买的保亭房子还没有还清贷款，所以也不知道该如何处理，今天小编就来讲讲，保亭房子有贷款可以卖吗？买保亭县二手房要防范哪些风险呢？

保亭房子有贷款可以卖吗？

原则上来说我们贷款购买的保亭房子是将保亭房子的产权抵押在银行的，如果低啊款没有还完的话，保亭购房者就没有权利私自将保亭房子进行出售，而实际上，保亭购房者还是可以通过其他的一些方式达到销售贷款还没还清的保亭房子的。比如说保亭购房者可以在出售房屋之前想办法将保亭房子的贷款还完，这样就能获得保亭房子的完整产权，在进行交易就没有问题了，提前还贷款还需要保亭购房者想办法。

买保亭县二手房要防范哪些风险？

1、产权风险

购买保亭县二手房的话，产权是靠保亭购房者自己去合适查询的，保亭购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买保亭县二手房的产权风险就比较大，购买保亭县二手房的话，保亭购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售保亭房子，如果是通过中介购买保亭县二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。

2、资金风险

保亭房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以保亭购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。保亭购房者可以根据这一点来规避保亭县二手房交易中的资金风险，买保亭县二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。

3、房屋质量风险

购买保亭县新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的保亭县二手房了，如果保亭购房者对于一些比较常见的保亭县二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的保亭县二手房。实地考察保亭县二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。

购买保亭县二手房需要保亭购房者花更多的心思，因为保亭县二手房交易相比保亭县新房要复杂一些，所以保亭县二手房交易中也常常会出现一些纠纷，准备购买保亭县二手房的朋友们就要谨慎一些了，以上就是关于保亭房子有贷款是否可以卖以及买保亭县二手房要注意防范哪些风险的介绍了。

保亭县买房优势：保亭买房，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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