海南保亭购房分析|30万房子首付和月供，房屋首付怎么算，

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30万房子首付和月供，房屋首付怎么算， 保亭县房价，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

房屋价格的增长是现在人们急于保亭买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，海南房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些无疑也都是问题原因，而最让有些海南购房者不解的还是首付与月供，那么30万海南房子首付和月供？房屋首付怎么算？

30万海南房子首付和月供？

要是首付20％的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30％就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。

1、30万的海南房子首付不低于30％，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。

2、首付30％以上，如果你首付9万.贷款21万，15年，每月还款1659元.20年月还1400元.需要海南购房人的身份证，户口本，收入证明，婚姻证明.如果结婚了，还需要配偶的以上这些。

房屋首付怎么算？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的海南房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买保亭新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买保亭县二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于海南购房的首付比例规定（≥30％）。

3、有保亭县房地产开发商，为了吸引客户海南购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的海南房子，首付至少需要30万元，有的保亭县房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让海南购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓海南购房者的首付压力。

上述内容主要所描述的就是小编对于30万海南房子首付和月供？房屋首付怎么算的具体介绍，不同价格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要还是和海南房产贷款类型有关，不一样的类型在月供上就会有不一样的利率在影响，所以就会有不同的数据产生，这点应该是大家办理贷款前就应该知道的。

海南保亭楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，保亭县购房。

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