海南保亭县买房——购买保亭县二手房按揭贷款的流程是怎样的？

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购买保亭县二手房按揭贷款的流程是怎样的？ 海南保亭新房，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一、准备房主资料

房主和保亭县购房者带齐交易所需要的相关资料。

二、银行资料准备

根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

三、贷款评估

银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;

四、实地评估

银行给出经济贷款评估后，或制定相关的保亭县房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;

五、报告递交

保亭县房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;

六、贷款审核

银行在收到第三方保亭县房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;

七、房屋产权过户

银行贷款审批通过后，由海南买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到保亭县房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的保亭房产证;

八、贷款办理

前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照保亭县购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。

保亭县买房优势：海南保亭买房，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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