海南教你验房2个窍门！有问题立马让开发商整改

购房电话：18089828470

教你验房2个窍门！有问题立马让开发商整改 海南保亭新房，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

通常而言，保亭新房是不少保亭购房者在保亭县买房时都会选择的房屋类型，毕竟，保亭房子还是”新“的好。买保亭新房，也是需要经过验房的，对此，小编想说，因为普通保亭购房者买一套房太不容易，保亭房子买到手，无奈房屋质量还或多或少存在问题，该如何验房呢？今天教大家保亭新房验房的2个窍门，发现问题立马让开发商整改。

一、保亭购房面积

在验房的时候，一定要首先验房屋的面积，要知道，现在保亭县买房都是以面积来计算房款的，即房屋面积的大小涉及海南房价，对保亭购房者的经济利益产生直接影响。因此，核查所保亭购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起保亭购房者的高度重视。

那么在验测房屋面积的时候，广大保亭购房者该如何去精确地核实呢？对此，小编建议：保亭购房者应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对保亭购房面积进行计算。（商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积）。

二、房屋质量

1、检查楼层的高度

测量完房屋面积之后，先别收起尺子，因为你还要测量一下楼层的高度呢。一般来说，在验房时，测房屋高度是必须的项目（单层的高度误差醉大不得超过1公分，一般应该为5毫米以内），为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。

但是，小编在这里偷偷透露一个消息给大家：事实上，用卷尺对角落进行测量的方法是不准确的，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行，但离角50cm后，又容易造成误差。因此要想达到准确，需要采用专门的红外测量仪。

2、检查墙面和地面空鼓

虽然是保亭新房，不存在着像保亭二手房那样的墙面破损的可能性，但是，在验房时还是要检查墙面和地面空的。可用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

3、检查墙面裂缝

有些开发商为了减轻楼盘建造成本，就会用一些质量差的墙泥，因此也要检查。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用，如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁呈垂直状态，说明房屋沉降严重，有严重结构性质量问题，必须处理。

除此之外，大家在验房的时候，还要对门窗、墙面是否会渗水、下水是否畅通等做相应地检查。比如，检查下水是否畅通的话，可以用面盆盛水，向各个下水管处灌水，每个下水口灌入两盆水左右，查看下水道排水是否迅速畅通。

以上就是本文的全部内容了。相比起看房挑户型，验房算是一个十分重要的流程了，此外，如果保亭购房者想要全面验房，需要注意的点还比较多，比如电路、燃气、管线，公共环境等，请专业验房师检验的同时，还可以多和同小区的邻居交流，如果发现问题，也可以及时去找物业解决。

海南楼盘卖点：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。，海南保亭县二手房。

咨询威信：180898284⒎0

海南教你验房2个窍门！有问题立马让开发商整改此文由臻房小薛编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/63852.html