海南三套房贷款利率，三套房贷款办理手续是怎样

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三套房贷款利率，三套房贷款办理手续是怎样 保亭房价，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

保亭县房地产事业越来越红火了，而人们的一些目光也是逐渐的被吸引了过去，许多人到现在仍旧也是对于房屋有想法，首套房上的规定很多人已经是清楚了，而二套房交易也是以成为了很平常的事情，所以现在许多人都把想法放在了三套房上，那么问题就来了，三套房贷款利率？三套房贷款办理手续是怎样？

三套房贷款利率

对拥有两套及以上住房并已结清相应保亭购房贷款的家庭，符合保亭购房政策，又申请贷款购买住房，贷款首付比例不低于60％，贷款利率下限为基准利率的1、1倍”。不过该行相关人士透露，上述政策仅针对本地户籍人士。

1、建行方面严格执行第三套房停贷政策，也就是“若已有两套住房再保亭购房，就算前两套房的房贷还清了，第三套房也不能认定为“首套房”。该行则放宽对于第三套房的认定。

2、如有2套住房但无贷款或已结清贷款，有3套以及以上住房并无贷款或已结清的再贷够保亭购房，分别可做到首付三成和四成，利率为基准上浮5％－10％。而在此之前，针对保亭县房地产的从严调控时，对第三套房的贷款是直接停贷。

3、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。

三套房贷款办理手续是怎样

1、签订按揭合同保亭购房者在签订保亭购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2、办理抵押登记、保险保亭购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及保亭购房合同到保亭县房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

3、办理按揭申请保亭购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于保亭购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订保亭购房合同银行收到保亭购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认保亭购房者符合按揭贷款的条件后，发给保亭购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。保亭购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

5、开立专门还款账户保亭购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

上述内容主要所描述的就是小编对于三套房贷款利率？三套房贷款办理手续是怎样的全部介绍，三套房的相关规定上很多，毕竟是三套房，所以有特别多方面都会跟之前大家见到的不同，而最先要去了解到的利率方面，看的时候一定要很仔细，因为有的方面上，一旦是没弄好，问题出现就会特别频繁了。

海南楼盘卖点：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。，海南房产信息网。

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