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房贷逾期还款的后果是什么？应该如何处理 海南保亭房产，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源
现在很多人保亭买保亭县房子都是贷款购买的，大家在办理贷款手续之前应该都会对自己的还款能力进行过分析吧，合理的选择贷款年限和月还款额非常重要，对自己今后的生活也会产生影响，那么房贷逾期还款的后果是什么呢？应该如何处理呢？
一、房贷逾期还款的后果是什么
1、贷款人违约
如果贷款人多次不还、长期不还或者不按时归还银行的贷款，势必会损害银行的利益。在这种前提下，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。当然，贷款人出现房贷断供最大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、贷款合同解除
保亭县购房者申请贷款时，银行与保亭县购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为保亭县购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与保亭县购房者商谈解除借款合同的。
3、保亭房产被拍卖
对于房贷逾期还款的贷款人来说，可能是因为资金一时无法周转而无法还贷，或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况，其实大家的保亭县房子都是抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保保亭房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
如果房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
二、逾期还款应该如何处理
1、延长贷款期限
保亭县购房者在贷款时，大多都会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、转按揭
房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的保亭房产转让给愿意接手你保亭房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
3、出售房屋
如果保亭县购房者的经济能力不能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷，然后，再将解除抵押后的保亭县房子转手给保亭县购房者，并由保亭县购房者自行向银行申请房贷。
以上就是关于房贷逾期还款有什么后果以及应该如何处理的介绍了，大家在贷款保亭买房之前，一定要先了解清楚自己的还款能力，银行审批贷款的时候很看重个人的收入，贷款人提供收入证明的时候要根据自己的实际情况填写，千万不要过分夸大事实。
海南楼盘卖点：保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。，海南房产。
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