保亭县房产——别人贷款买我房子的流程，别人贷款买我房子的注意事项

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别人贷款买我房子的流程，别人贷款买我房子的注意事项 海南保亭县新房，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在很多海南买房了的朋友因为各种各样的原因需要再海南买房或者是卖房，而在资金不充裕的情况下都会选择贷款海南买房。那么如果别人是在贷款的情况下想要自己的保亭房子的具体流程是怎样的呢，以及在整个交易过程中我们又需要注意什么问题呢，这些你都清楚吗？别急，下面就跟着小编一起来认真了解下吧。

别人贷款买我保亭房子的流程

这样的情况就是所谓转按揭贷款，是指海南房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的海南房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出海南房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

正在按揭中的保亭房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方;买卖双方到银行签订贷款合同;银行贷款审核通过后办理结清贷款;结清贷款后在注销他权;注销他权后办理过户手续;过户手续办理完毕后把产权证交到银行;银行放款;交易结束。

别人贷款买我保亭房子的注意事项

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规保亭房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购海南买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

以上就是今天关于别人贷款买我保亭房子的流程以及别人贷款买我保亭房子的注意事项的全部内容介绍了，希望能对大家有所帮助。其实现在的海南房产中介机构都会为买卖双方处理这些问题，而我们需要留意的就是以上所说到的问题是不是都写的清楚明白，同时也提醒大家，在办理此类业务的时候，一定要找正规合法的中介结构，或者直接找银行办事人员处理，切勿上当受骗。

海南房地产。。。海南保亭买房优势：保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。

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