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海南购房首付最低多少？海南买房首付不够的策略？ 保亭县房产，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
保亭县买海南房子真的不是一件容易的事情，现在保亭县买海南房子海南房子的价格大家是有目共睹的，正是因为大家清楚这个事情，所以在准备首付的时候都比较的积极，就是想要赶紧买到自己满意的海南房子，但是这就需要大家知道保亭购房首付最低多少？保亭县买房首付不够的策略的知识才可以，下面是小编对相关知识的解析。
保亭购房首付最低多少？
1、保亭县新房。购买保亭县新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的海南房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（保亭县买房成交价－60）万元。
2、保亭二手房。购买保亭二手房，保亭二手房与保亭县新房的最大区别是：保亭二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以保亭二手房的贷款额度比保亭县新房低，首付要高，一般在4成左右。
保亭县买房首付不够的策略？
1、巧妙使用住房公积金。保亭县买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以保亭购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款。保亭县买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于保亭购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现。保亭县买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧海南房子作质押来买保亭县新海南房子。保亭县买房首付不够可以以旧海南房子作质押来买保亭县新房，质押旧海南房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的海南房子房龄不要太长。
当我们跟随小编对保亭购房首付最低多少？保亭县买房首付不够的策略的知识学习了解后，我们发现要是保亭县买海南房子的话，首付是一个很重要的问题，首付可以说是大家需要准备的钱，这部分钱要想准备好了不容易的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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