购房的时候要注意什么，买房子怎样选择楼层

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购房的时候要注意什么，买房子怎样选择楼层 海南保亭二手房，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

保亭购房者在购保亭县买房屋的时候房屋的很多地方都是需要保亭购房者去确定的，在保亭购房者购保亭县买房屋的时候房屋的楼层就是需要保亭购房者好好去考虑的事情，选择一个好的楼层自己之后入住进去也会觉得舒适，接下来大家就来一起了解一下保亭购房的时候要注意什么以及保亭县买保亭房子怎样选择楼层方面的相关问题。

保亭购房的时候要注意什么

1、在准备保亭县买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关海南房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是保亭购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前海南二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所保亭购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的保亭县买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住一定要把所保亭购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

保亭县买保亭房子怎样选择楼层

1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

2、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

前面的文章为大家介绍的就是关于保亭购房的时候要注意什么以及保亭县买保亭房子怎样选择楼层方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题？大家在选择楼层的时候还是有很多方面去注意的，所以在购保亭县买房屋选择楼层的时候大家一定要好好考虑一下。

保亭优质楼盘推荐

1、海南地恒花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路

2、桃源居御品：均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居

3、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

4、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口

5、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区

6、七仙河畔：均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路

7、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区

8、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇

9、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓

10、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧

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