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验房需要注意事项？验房时的技巧？ 保亭县房产信息网，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~
随着保亭房子的质量越来越不敢保证，人们海南买保亭房子之后都是需要进行验房的，一定要保证保亭房子的质量，自己才敢去买，但是验房的注意点很多，很多人也是头一次接触，因此会一头雾水，为了帮助大家快点消除心中的疑问，小编对验房需要注意事项？验房时的技巧的知识做了分析，一起学习了解一下吧。
验房需要注意事项？
1、检查房屋质量。房屋质量格外重要，检查房屋质量时，保亭购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；保亭购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。
2、检查墙体状况。毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。保亭购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
3、门窗检查。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。保亭购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。
4、水电验收。各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。
验房时的技巧？
1、房屋主体质量。验房的一大重点是检查房屋主体质量是否存在问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，保亭购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。
2、检查地面。保亭购房者检查地面的时候主要看地面的平整度，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以说保亭购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具，软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。
3、检查水电线路。水和电是我们生活中必不可少的两项资源，保亭购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题，保亭购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。
当我们跟随小编对验房需要注意事项？验房时的技巧的知识学习了解后，我们明白了原来验保亭房子是讲究技巧的，大家要知道怎么验收，有些地方的验收是十分关键的，千万不要掉以轻心，让验房成为一种负担，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
保亭县买房优势：保亭县房地产，保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
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