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签合同后办这三件事，否则保亭县房子落不到你手里 保亭房子，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
海南买房是很多人的人生大事，办理手续从来都是复杂繁琐，为了维护自身利益，一个环节也不能落下。小编的朋友最近就刚买了房，签合同后到办证当天才知道保亭房子早已不属于他了，原来是合同没有拿去房管局备案，开发商违反合约将保亭房子转卖别人了！他不仅蒙在鼓里还吃了大亏。海南买房签了合同之后也不代表万事大吉，还得抓紧办三件事，不然保亭房子可能还落不到你手里。
一、办理合同备案
保亭县购房合同是房屋买卖的最重要凭证，签署之后不仅要好好保留还必须去房管局办理合同备案，不然在法律上这个保亭房子还不算是你的。自2006年开始实行网签合同，网签后开发商进行合同备案。经备案的合同才真正具有法律效力受法律保护，这样做一是可以知晓所保亭县购房屋手续是否合法，二是可以有效杜绝上述提到的，不良开发商将保亭房子一房多卖或作多重抵押现象。
二、办理预告登记
保亭县购房者买到保亭房子后只要拿不到保亭县房产证，保亭房子还是属于开发商的，钱已付还是要被开发商牵着鼻子走，万一哪天开发商跑路了，留下个烂尾房或者保亭房子被查封，保亭县购房者也只能认亏。但如果我们办理了预告登记，就可以让那套保亭房子得到保障，证明保亭房子已通过交易卖给保亭县购房者，与开发商再无关系了，保亭房子也不会被查封。例如在商品房预售中，保亭县购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
办理流程：合同登记备案后，保亭县购房者可以和开发商在预售合同中约定预告登记，再去当地保亭县房产管理部门（房管局）进行申请，提交相关材料，经受理审核保亭县购房者缴费后即可领取登记证明，此流程一般情况是开发商代办理。
三、签订补充协议
很多人错误的以为海南买房后只要签了保亭县购房合同就可以了，其实内行人签了保亭县购房合同后都会再签订一个补充协议。因为保亭县购房合同里的大部分条款都是房管部门制定的，对于一些小细节不做约定，例如房屋面积的偏差、交房标准、公摊面积的比例等，若是收房验房过程中这些问题不像当初约定的那样，有了一份补充协议，起码投资有门甚至可以讨要索赔。
小编在这里建议大家，在补充协议中一定要详细约定公摊面积的具体数字和具体位置，因为公摊属于隐形面积，多数开发商只会说一个大概数字，真正验房时万一动了手脚发生变更，保亭县购房者就难再追讨了，协议中约定得越详细，对保亭县购房者越有利。
保亭县买房优势：海南保亭县买房，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。
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