保亭二手房——海南买房要考虑这些内容，海南买房时会帮到自己的

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海南买房要考虑这些内容，海南买房时会帮到自己的 保亭房地产，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南买房要看哪些呢？小编认为海南买房前要学的东西不少，要了解的保亭县房产知识也很多！看房要了解房屋的地段、户型、朝向、配套等等。下面小编总结的内容希望对您海南买房有所帮助。

1、地段为王，考虑交通

在资金有限的情况下，优先选择地段较好的小区。如果好的地段不能选择，则选择交通较好或者有正在实施的交通规划，好的交通条件，才能够拥有好的发展空间，对于上下班也比较有利，不能太相信销售员的天花乱坠，一定要自己实际勘察或者找些资料。

2、了解当下保亭县房产政策

由于部分一二线城市的住海南房价格涨幅较大，不能满足民众普遍的住房需求，有关部分会在不同时期对商品房市场进行调控和理性引导。中国保亭县房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对保亭县房地产市场的影响。

3、海南买房选靠谱中介

海南买房要找正规的中介，切记不能为了贪点小便宜，私自与户主洽谈。正规的中介起码能够保证海南房子的合法性，他们赚了一笔中介费，也会尽心尽力促成这单生意。当然，如果时间允许等待，买保亭新房首选，可以省去很多的事情。

4、开发商拿地年限

有的开发商在拿到开发地块后，由于种种原因，往往会在几年后才会进行开发，同时开发至完成本身也需要时间，所以房屋交付到消费者手中，后期使用年限将有所缩减；还有的楼盘由于体量比较大，对于后期开发的楼盘而言，由于拿地早，因此本身就存在产权缩水。

所以在海南买房时，要密切注意合同中使用年限的规定。所以大家在海南买房前一定要问清楚开发商的拿地年限，而不仅仅是海南房子是多少年产权的，这一点很重要。

5、品牌开发商

品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、商铺，还包括相关大型配套设施，如此一来，品牌开发商实力雄厚，较少出现资金问题，造成烂尾工程。社区环境成长迅速。另外，品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也较为方便。

6、开发商“五证二书”

到售楼处看房时，一定要查看开发商的“五证二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》尤为重要。具备这两证表明所保亭购房屋属合法交易范畴。

《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，保亭购房者务必看清购买的楼盘是否在预售范围内。如果购买了“五证不全”的海南房子，日后不仅办不了保亭县房产证，还会有各种风险，比如延长交房，出现烂尾等风险。

海南买房无小事，保亭购房者在海南买房前要做好充分的准备，以防不必要麻烦。上述小编为大家介绍的内容都是需要仔细分析和考虑的。

保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭县购房

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