保亭县房子按揭贷款计算器怎么算？房子按揭贷款如何办理？

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房子按揭贷款计算器怎么算？房子按揭贷款如何办理？ 保亭县房产网，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

说起贷款，人们首先所要想到的也应该就是保亭县买房了，保亭县房产的购买在之前就经常会用到贷款，现在也同样是如此，然而贷款也并非就没有改动，时代不断的进步也推进了贷款，贷款的类型也越来越多，而办理的手续也同样是有了一些程度上的增加，那么保亭房子按揭贷款计算器怎么算？保亭房子按揭贷款如何办理？

保亭房子按揭贷款计算器怎么算？

1．等额本息还款法：

定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1。

2．等额本金还款法：

定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率。

保亭房子按揭贷款如何办理？

1．与开发商签订海南购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建筑工程施工许可证》．《商品房销售（预售）许可证》。

2．缴付首付款，注意保存首付款收据。

3．到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据．《商品房买卖合同》．身份证．本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）．收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

4．银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

上述内容主要所描述的就是小编对于保亭房子按揭贷款计算器怎么算？保亭房子按揭贷款如何办理的整体介绍，保亭县房产按揭贷款对于海南购房者来说的确是很好的选择，但是想要去办理这一种贷款也比较的麻烦，而大家在这之前，也必须要有一些理解，对于贷款的选择跟计算，小编都是很详细的在文中有讲到。

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