保亭县购房攻略：购房能力该如何评估？这些问题你都想过吗

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购房能力该如何评估？这些问题你都想过吗 保亭房价，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

相信大家在保亭买房之前都会先做一些准备，避免在办理保亭购房手续的过程中出现一些意外情况，不过对于完全没有保亭购房经验的朋友来说，保亭购房之前要做哪些准备都不清楚，由于保亭买保亭房子不是一件小事情，每个家庭的情况不一样，小编建议大家在购保亭买房屋之前，先对自己的保亭购房能力进行评估，那么保亭购房能力该如何评估呢？这些问题你都想过吗？

1、估算可支配收入

保亭购房者在估算可支配收入的时候可以以自己的家庭为单位，保亭买保亭房子毕竟不是一个人的事情，而是一家人的事情。保亭购房者首先要对自己和家人的所有银行账户内的余额心里有数，然后计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，再减去每个月的固定开支，比如水电气费、物业费、生活费、油费等等，这样就可以估算出家庭的可支配收入了。

2、根据资金确定保亭购房地段

不同地段的海南房价大不相同，大家一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的保亭房子，只有这样，保亭购房者选的保亭房子才不会大大超出自己的保亭购房预算，不至于让自己陷入资金危机。虽然大多数的朋友都喜欢保亭县新房，但其实购买海南二手房也是有很多好处的，通常来说，核心地段的海南二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新海南房价格较为实惠。

3、选择保亭购房方式

保亭购房者根据自己估算的可用于购保亭买房屋的资金来选择保亭购房方式，保亭购房方式主要有两种，一次性付款和贷款保亭买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款保亭买房，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息。如果你手里面的资金并不是很多，就可以选择贷款保亭买房，办理贷款手续的时候还要注意月供的问题，一般月供最高不宜超过家庭收入的50％。

4、预留装修费用

如果你购买的是保亭县新房，在做保亭购房预算，评估自己保亭购房能力的时候一定要考虑周全，除了购保亭买房屋的费用，还要考虑保亭买房之后的装修费用。就算是购买已经装修好的海南二手房，大多数情况下，保亭购房者都会将海南二手房再重新翻修一下。所以大家一定要注意将装修费用先准备好，收房的时候就得用了，装修费用完全由自己掌控，可多可少。

5、了解居住成本

入住房屋之后还有一些日常开销需要保亭购房者注意，无论是保亭县新房还是海南二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，物业费的标准每个小区都不一样。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。

以上就是关于保亭购房能力如何评估的介绍了，有的朋友看到自己身边的朋友都是贷款购买的房屋，就以为自己只需要准备好首付款就可以保亭买保亭房子了，如果在购保亭买房屋之前，没有深入的去了解过购保亭买房屋所需的费用，只准备首付款就去保亭买房，这将会给自己今后的生活带来很多的麻烦。

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