【海南保亭楼盘】买了小产权保亭房子怎么办？小产权房如何交易？

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买了小产权保亭房子怎么办？小产权房如何交易？ 海南保亭县房子，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

房屋现在的类型很多样，而不同种类的房屋在产权上面也有一个差别，有的房屋由于一些因素的变动，所以称为小产权房，小产权房不算是一种非常好的房屋，而且在进行交易办理的时候也会经常的出现问题，有些人购买后则后悔了，那么问题就来了，买了小产权保亭房子怎么办？小产权房如何交易？

买了小产权保亭房子怎么办？

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且保亭县购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的保亭县购房款，这是最直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

小产权房如何交易？

1、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的保亭房产证，注意保亭房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看保亭县购房时的相关凭据，比如保亭县购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同

看好保亭房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。保亭房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

上述内容主要所描述的就是小编对于买了小产权保亭房子怎么办？小产权房如何交易的总体介绍，购买了小产权房大家不用很着急，可以再去进行出售，如若说没有交易完毕，可以选择小编在文中提到的一些方法去进行解决，而交易小产权房也不是容易的事情，在这件事情办理以前大家就得把几个关键点弄清楚。

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