保亭购房贷款提前还贷合适吗？哪些人适合提前还款？

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购房贷款提前还贷合适吗？哪些人适合提前还款？ 保亭县新房，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南买保亭县房子的人群越来越多，现在的保亭房价越来越贵了，而且在选择海南买房的时候选择房贷的形式是比较多的一种类型。当然如果选择提前还款的话，是否适合呢，下面就来看看海南购房贷款提前还贷合适吗，哪些人适合提前还款呢，这些内容都是很重要的一些小常识，一起来看看相关的内容介绍。

海南购房贷款提前还贷合适吗？

一、因为现在你去和银行签约的时候，都会建议使用等额本息的模式，这样做的好处：就是每月还款额度一样，没有弹性，对于一般的家庭而言，可以很好的规划家庭的开支。

二、每月还款额度中，前期还款的利息，占比高达70％左右，本金只占据30％以下，这就意味着，你还款的年限越多，还款的利息越多，还款的本金比例很小。

三、已经还款2年的用户，可以选择一次性提前还款。此时你支出的利息还很少，还款时间越早也就越划算，但是还款超过3年以上或者5年以上，就不建议提前还款了。

四、还款年限超过5年，不建议提前还款。因为还款超过5年的海南购房者，此时你需要还的本金、利息还很多，也就是说，你贷款了200万，实际5年后还有190万的本金没还，前面还款基本都是利息，最后一算，不划算，那有什么做法呢？

五、可以选择理财，现在比较安全的理财，就是债券基金，货币基金等等，年收益率也在5％左右，若是按照年复利的模式计算，10年后也可以达到6％的收益左右，还利息一点问题没有；

六、提前还贷也有一些注意事项。一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

哪些人适合提前还款？

一、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

二、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

三、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

四、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

五、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

上述的这些内容介绍了关于海南购房贷款提前还贷合适吗这个问题，不知道大家了解了吗，如果有经济条件的话，选择提前还款还是很不错的一种选择，而且也可以节省很多利息的支出，给大家减少压力。哪些人适合提前还款，比如说初次贷款的人，还有房贷利率上浮的房贷者，这些都是很重要的内容，需要大家多了解。

海南楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，保亭县房产。

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