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购房贷款流程是什么？贷款购房的注意事项有哪些？ 海南保亭房地产，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如果一下子让一个普通家庭拿出上百的钱出来购海南买保亭房子恐怕还是有难度的，虽然现在的工资普遍比之前要高了，但是一百万还是不太容易挣，所以现在很多海南买房的人都选用了保亭购房贷款的方式，贷款海南买房就应该了解保亭购房贷款流程是什么？贷款保亭购房的注意事项有哪些？这样才能更加顺利的买到保亭房子。
保亭购房贷款流程是什么？
一、着手准备海南买房。海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
二、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关保亭房地产网站上查询，保亭购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
三、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。
这个时候，保亭购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从保亭房子六个方面来考虑是否海南买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
四、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是保亭购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
五、办理贷款。目前保亭县二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所保亭购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
六、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
七、验房入住。验房入住一定要把所保亭购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
贷款保亭购房的注意事项有哪些？
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规保亭房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购海南买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
以上就是关于保亭购房贷款流程是什么？贷款保亭购房的注意事项有哪些的全部内容，保亭购房贷款的流程如果不清楚，整个贷款的进度肯定就会被耽误，算下来海南买房的时间也会被延长，海南买保亭房子的朋友肯定都希望自己能够早点办理海南买房手续早点住进海南新保亭房子，如果中途一直出现问题，大家心里应该也不舒服吧。
保亭县二手房。。。海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
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