保亭县怎样0首付买房？0首付买房要注意什么？

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怎样0首付买房？0首付买房要注意什么？ 海南买房，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

经济的发展几年来很迅速，而有的人也正是因此也越来越珍惜钱，毕竟人年龄大了也就知道钱有多么的难赚，但是现在大多数的事情办理起来都需要花钱，海南买房就是如此，房屋再进行交易时要花费很多的钱，有的人想要省钱就会选择0首付海南买房，那么问题就来了，怎样0首付海南买房？0首付海南买房要注意什么？

怎样0首付海南买房？

一、首先是先签定单，按合约要求按时签定保亭购房合同并付齐全款（按揭就付齐首付款）同时按揭的提供齐按揭所需要的资料例如合同人的户口，身份证，收入证明，如银行要求提供其资信证明（如：银行流水，财力证明的保亭县房产证或行驶证存款等等能证明自身财力的东西）有些地方外地人保亭购房现在要求必须买一年当地社保及提供其社保清单根据不同地区的要求而定哈。

二、等待银行审批通过以后方能备案等待银行放款通知按时交纳按揭款即可。

0首付海南买房要注意什么？

一、“零首付”的真相

所谓“零首付”，指的是保亭购房者在保亭购房时首付款由开发商或者担保中介机构代保亭购房者付款，每月按照保亭购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是保亭购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧保亭购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，保亭购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

二“零首付”海南买房的风险

开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％，二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求。同时，由于保亭购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购海南买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

如果不具有保亭购房资格的保亭购房者（已购买二套以上住房；或是外地保亭购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”保亭购房合同后，将面临保亭购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎样0首付海南买房？0首付海南买房要注意什么的全部介绍，0首付海南买房现在很常见，但是0首付并非有大家想的那么好，还是存在有一定的危险性，因此不是特殊情况尽量不要去选择，而一些需要我们去注意的点，在文中小编也都介绍到了。

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