海南保亭楼盘——诚意金和定金一样吗？来看看本文就清楚了

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诚意金和定金一样吗？来看看本文就清楚了 保亭县房地产，保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

保亭购房者很容易被售楼处的一些小花招给骗了，所以保亭买海南房子时保亭购房者要多加注意才行，稍微不慎就容易栽跟头。现在很多楼盘在开盘前会说服保亭购房者缴纳一定的诚意金来享受各种优惠，那么，诚意金可以交吗？今天小编就给大家讲讲诚意金和定金的相关知识。

一、什么是诚意金？

诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。保亭买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有保亭购房意向的保亭买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

二、什么是定金？

通常定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，具有法律效应，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般保亭购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。保亭购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

三、诚意金和定金一样吗？

有人认为，诚意金就相当于定金。其实诚意金和定金的性质还是有所不同的。诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。

四、诚意金会不会自动转为定金呢？

根据相关规定，在取得预售许可证之前，开发商不允许以认筹活动的形式进行销售行为，否则属于扰乱市场的违规销售，将不受法律保护。所以消费者在此是属于劣势的，权益得不到保障，这就需要保亭购房者遇到这种情况时仔细确认认筹流程，对于开发商的口头承诺都必须落实到书面，以便日后维权有证可循。

另外认筹金会不会自动转为定金？因为如果保亭购房者缴纳的认筹金变成定金了，那由于个人原因不购保亭买海南房子了，定金是不能退的。一般认筹金可以拿来抵消部分定金，但不会自动转成定金，这种操作需要经过双方书面确认达成，所以作为保亭购房者，签任何协议之前都要留个心眼，千万不要贸然把认筹金转为定金。

保亭买房是每个家庭的大事，所以，保亭购房者要清楚每一个环节，尤其是一些保亭购房名词一定要了解清楚。希望通过阅读本文大家对诚意金和定金有了进一步的了解。

海南房产网。。。海南保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。

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