海南月供占收入多少合适？贷款买房要注意什么

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月供占收入多少合适？贷款买房要注意什么 海南保亭房产，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在大多数的家庭海南买海南房子都是通过贷款的方式购买的，所以提前了解一些贷款海南买房的知识还是很有必要的，贷款海南买房是为了缓解海南买房压力，但如果月还款额过高，风险很大，可能会产生断供的后果，那么月供站收入多少合适呢？贷款海南买房要注意什么呢？

月供占收入多少合适

1、30%占比更轻松

如果是收入稳定，但是已经结婚生子的保亭购房者，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。假如保亭购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。

2、50%需谨慎

贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。如果保亭购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小。

贷款海南买房要注意什么

1、申请房贷量力而行

其实这一点跟上面讲到的月还款额也有很大的关系，有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、按时足额还款

贷款申请成功之后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？保亭购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、有两种还款方式可选择

如今银行贷款海南买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。不过不同的银行规定不同，大家在签订贷款合同之前，也可以向贷款银行了解清楚提前还款的具体规定。

以上就是关于月供占收入多少合适以及贷款海南买房注意事项的介绍了，虽然贷款海南买房帮助大家提前实现了海南买房的计划，但是贷款办理成功之后，自己也就成为了房奴，房奴的压力有多大，只有自己才知道，这跟自己选择的贷款方式有很大的关系。

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