【海南保亭县二手房解读】二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？

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二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？ 海南保亭县新房，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在保亭二手房按揭贷款海南买房已经是很普遍的方式，因为现在保亭县房价很高，大部分人都没有能力支付全款，如果想要早点海南买房就只能通过贷款方式，对于贷款海南买房，很多人也是第一次接触，对于保亭二手房的相关情况也并没有太多了解，那么保亭二手房按揭贷款首付多少？保亭二手房按揭贷款的收费标准什么？

保亭二手房按揭贷款首付多少？

1、保亭二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响保亭二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请保亭二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请保亭二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请保亭二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。

3、保亭二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和保亭二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例的，不过保亭二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为保亭二手房的总价不同而变得不同的。如首套房保亭二手房按揭贷款，张三要买总价100万的保亭县房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的保亭二手房，那么就只需要准备２７万的首付款。

5、首次保亭购房贷款，首付款20％（面积144㎡以下），30％（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些保亭县房价过高的城市，海南买房如果用现保亭购保亭县房价来算，一般在40％－50％之间，高70％。

保亭二手房按揭贷款的收费标准什么？

1、公证费：贷款金额×2％／2

2、权证资料费：150元／宗／3、

3、保险费：评估值×贷款年限×55％／6、

4、抵押评估费：评估值×2．5％／7、

5、贷款服务费：评估值×0．5％＋500元／宗／8

6、抵押费：贷款金额×1％、

7、抵押印花税：贷款金额×0．1％

8、验证费：50元／宗／9、

9、登记费：80元／宗

10、契税：市场指导价×2％

11、交易评估费：评估值×5％（别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳）

12、交易印花税：双方成交价×1％（按照契约价格，买卖双方各缴纳50％）

以上就是保亭二手房按揭贷款首付多少？保亭二手房按揭贷款的收费标准什么的全部内容，现在关于保亭二手房贷款方面的内容朋友们应该有了进一步了解了吧，其实这些都是应该在海南买房之前先了解的，很多朋友觉得保亭购房是一件很复杂的事情，主要原因其实还是大家不够熟悉，如果熟悉了这些，应该就会简单多了。

海南保亭县房价。。。海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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