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什么时候交房？交房时要注意什么？ 保亭县房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，保亭有了房似乎才能获得某种“资格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
很多人保亭县购房时为了省事，直接去购买了精装房，那么众所周知，精装房最为重要的一项就在与交房了，交房的时候也要进行验房，有些房主在购买完房屋后迟迟不见交房，因而有些着急，其实并不用担心，交房是有一个特定期限的，那么今天就让小编来和大家一起看看什么时候交房？交房时要注意什么？
什么时候交房？
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2、明确规定了保亭县购房者取得保亭县房产证的具体时间以及拿不到保亭县房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得保亭县房产证的时间，那么期房的保亭县购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得保亭县房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
交房时要注意什么？
1、查看资料
房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走），《住宅使用说明书》（盖章原件可带走），《竣工验收备案表》（盖章原件），面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章），管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走），《建筑工程质量认定书》，《保亭房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，签字时注明“楼房状况未明”。
2、楼房结构
查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
以上所讲的内容就是小编对于什么时候交房？交房时要注意什么的总体介绍，交房的期限是有标准的，大家在保亭县买房时可以咨询一下，也好自己心里有数，要知道，精装房的重点也不在于交房期限，重点就是交房时如何进行验收，验收是一件非常严肃的事情，大家一定要仔细观察。
保亭县买房优势：海南保亭房产信息网，保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
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