保亭县按揭合同和购房合同哪个先签？按揭买房的条件是什么？

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按揭合同和购房合同哪个先签？按揭买房的条件是什么？ 保亭买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，保亭有了房似乎才能获得某种“资格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

保亭买保亭县房子的时候都是要签订买卖的合同，这样才有个凭证。如果是贷款保亭买房的话，还要签订贷款的合同。对于刚刚保亭买房的朋友来说，对于保亭县购房的手续都不是很清楚，流程的顺序也不清楚。那么，按揭保亭买房的条件是什么？在了解这个问题的同时，也来了解下按揭合同和保亭县购房合同哪个先签？

按揭合同和保亭县购房合同哪个先签？

一、有了保亭县购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的保亭县购房者都是用保亭县购房合同办理贷款的。但是海南二手房想要贷款必须先办理海南房产证过户。拥有了海南房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的海南二手房是不能够办理海南房产抵押贷款的。

二、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

三、让他办理海南房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理海南房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算海南二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用一开始的那种方式。

按揭保亭买房的条件是什么？

一、大陆合法居民，且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可保亭买房。

二、保亭买房时，按付款方式分：一次性全款和按揭付款。一次性付款，对保亭县购房者没什么约束，如按揭贷款，需保亭县购房者满足如下条件：

1．稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2．申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。

3．按揭海南房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人须具备以上条件。

4．按揭海南房产已用年限和按揭年限之和不超30年。

5．借款人与售房人签定《保亭县房地产买卖合同》，并支付30％的首付款。银行规定的其他条件。

按揭合同和保亭县购房合同哪个先签？按揭合同和保亭县购房合同都是比较重要的一部分，一般在办理贷款的时候是需要保亭县购房合同，所以说保亭县购房合同要先签订。当然，想要贷款，还需要满足按揭保亭买房的条件是什么，这样才能成功的贷款成功。不过，小编要提醒大家，保亭买房贷款的额度是要根据保亭县房子来定，所以大家要根据自己的经济情况来要选择合适的房源。

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