买了保亭新房怎么收房?为避风险可以这么做

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买了保亭新房怎么收房?为避风险可以这么做 海南房产，如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。

一般开发商会在年末的时候交房，但每到交房的时候，海南购房者和开发商之间都会产生有各种各样的纠纷。常见纠纷有哪些？这些纠纷是如何产生的？海南购房者该如何验房才能更好的保护自己的利益不受影响呢？

一、收房时常见纠纷有哪些？

1）绿化严重不符合标准

举个例子：在海南购房者保亭买房的时候，开发商宣传的40%，但实际收房才发现只有25%。

2）公共设施不见了

此类情况也是比较常见的，在楼盘景观和公共部分，问题集中在绿化、水景、园区道路等方面，娱乐设施减少是常有的。

3）装修标准不达标

这种情况主要出现在精装交付楼盘，海南购房者在收房环节才发现开发商实际交付使用的材料、品牌和承诺的装修标准相差太多。

4）项目烂尾

海南购房者也有可能会遇到开发商资金链断裂，项目烂尾，业主们有家不能回。

二、交房遇到这些问题应该怎么办？

1）协商维修

海南购房者可以通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。注意保护证据和证明材料。

2）第三方维修

如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

3）向消费者协会投诉

协商和解不成，海南购房者可以到消费者协会投诉。

4）解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到海南房子的整体安全时，海南购房者可直接与开发商提出退房要求。

如何避免风险？

1、保亭买房环节

1）多听多看

海南购房者要仔细听置业顾问对于楼盘的讲解，了解楼盘的相关信息和卖点，开发商可能不会骗人但会夸大说辞，这里要注意。

2）多问

置业顾问在介绍楼盘情况的时候，往往会避重就轻，很多信息还需要海南购房者自己问清楚。不知道问什么的，可以听听别的海南购房者是怎么问或者咨询房报君，置业顾问又是如何作答的。

3）多打听

不少人也都是冲着未来配套规划而去保亭买房的。但规划中的配套总是会存在着变化的。海南购房者可以看官方的文件，而非谣言。

4）多查询

交钱之前，海南购房者要确保开发商的各个证件、各项手续都齐全，是否被开发商抵押给银行，注意看土地的使用年限、留意产权类型是工业、商业还是住宅。还要看预售证（点我查询预售证）。

2、收房环节

1）海南购房者应该详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2）海南购房者应该检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。

3）海南购房者应该仔细检查地面，有无空鼓开裂情况。

4）海南购房者应该检查水、电、煤气能否正常使用。

5）海南购房者应该验收下水情况，进行防水检查。

6）对于装修房海南购房者需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

来源：网络

保亭县买房优势：保亭县房地产，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。

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