公积金二套房首付比例是多少？公积金二套房购买流程是什么？

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公积金二套房首付比例是多少？公积金二套房购买流程是什么？ 保亭县二手房，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

现在大多数人都已经有了自己的保亭房子，因此这类人平日里最为关心的一个问题就是二套房了，很多人因为种种原因，都不满足于一套房，因此想要入手第二套，现在的保亭房价大家也都是知道，买第二套确实很困难，因而很多人选择了用公积金，那么公积金二套房首付比例是多少？公积金二套房购买流程是什么？

公积金二套房首付比例是多少？

1、如果我们的首套贷款还清再申请公积金贷款则实行二套房首付比例。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的海南购房者，那么再贷款时一律按照首付50％、利率上浮1．1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

2、现行公积金贷款利率是2018年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3．25％。五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金二套房购买流程是什么？

1、对于公积金保亭买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

2、借款人和海南购房合同中的海南购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住保亭房价值30％以上（海南二手房40％以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；

3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

以上所讲的内容就是小编对于公积金二套房首付比例是多少？公积金二套房购买流程是什么的总体介绍，公积金二套房的首付比例差别就比较小，而且使用公积金也能减轻不少咱们经济上的压力，在使用时大家最好仔细一点，千万不能因为一时大意而惹大麻烦，这对于买卖双方来讲都不好。

海南楼盘卖点：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，海南房地产。

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