保亭县怎么用公积金买房？用公积金买房的好处？

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怎么用公积金买房？用公积金买房的好处？ 保亭新房，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

公积金保亭买房相信大家都应该是有了解过吧，用公积金保亭买房的好处还是比较多，比较明显的就是贷款所产生的利息比较低，而且还款方便。当然，如果你想要通过公积金保亭买房，那就要提前了解清楚怎么用公积金保亭买房？毕竟买个保亭房子不像买东西那么简单。下面，我们来了解下公积金保亭买房的知识。

怎么用公积金保亭买房？

一、提出书面申请，提交材料。此处的审批有两种：向银行申请，银行受理之后交给住房公积金管理部门审批；直接向住房公积金管理部门提出申请，等待审批；总之都要归到政府审批，这就体现了国字号的特点。

此处的材料各处都不太一样，小编这就简单罗列一些：住房公积金个人借款申请书；身份证件；所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；合法有效的海南购房合同、协议或其他批准文件；抵押物清单、权属证明文件，权利人同意抵押的证明；住房公积金管理部门认可的海南房地产评估机构出具的抵押物评估报告；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

二、银行审批。政府部门的审批一旦通过，这就说明你有足够的能力偿还贷款，这样我们就能去找银行借钱，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名，然后等着银行给予贷款。

三、银行放款。银行按照合同的约定，将贷款一次货分次划入开发商在贷款银行设立的首付款专用账户或者借款人在贷款银行开立的存款账户

四、还贷。就是我们在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

五、贷款结清。贷款结清后，借款人我们从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原办理抵押登记注销手续。这样保亭房子就买到手了。

用公积金保亭买房的好处？

一、归个人所有。住房公积金属个人财产，如果是已婚人士申请公积金保亭买房，额度比个人要高些。公积金资金可作为夫妻共同财产进行支取。

二、资金可翻倍。缴存者按基数的5％－20％，所在公司也按此比例缴存，账户资金可翻一倍。

三、享受免税。据建金管［2005］5号规定：员工缴纳的公积金可作为企业所得税的抵减项目。同时公积金不计入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税，税前工资除社保、公积金后，才作为计税基数。

四、可提前提取。员工购买、建造自主权的住房、或患疾病造成生活困难、或享受较低生活保障待遇等情况，均可凭有效证明材料，提前提取住房公积金。公积金的用途不单单是贷款保亭买房。

用公积金保亭买房的好处是非常的多，不仅是可以省下不少的利息，而且还款方式简单，归个人所有，资金还翻倍等等。公积金保亭买房是现在比较好的一种贷款方式。当然，如果你想要用公积金保亭买房，那就要提前了解清楚怎么用公积金保亭买房，毕竟公积金贷款保亭买房和商业贷款保亭买房的过程是不一样，为了不避免的纠纷，一定要提前做一个充分的准备。

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