海南保亭县买房攻略——15幢楼和15栋楼区别

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15幢楼和15栋楼区别 海南房产网，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

15幢楼和15栋楼没有区别，因为一幢与一栋，通常可以互换。一栋楼是指的像小区内1栋、2栋，一幢楼是指比较大的一座楼。从语言学的角度来说，现在一栋楼房还是一幢楼房这两个用法都是对的，都表达一座保亭房子的意思。一幢和一栋的意思差不多，通常可以互换，就是用法上的区别。

1、容积率：容积率可不是以一套保亭房子为单位的，容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。

2、得房率：得房率是以一套保亭房子为单位计算的，得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是保亭县买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适。

3、绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”，是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。

4、绿地率：大多数的朋友容易将绿化率和绿地率混淆，绿地率是指所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率>绿地率。

5、楼间距：现在的保亭房子是越修越高，为了买到采光比较好的房屋，保亭县买房时一定不能忽视了楼间距，楼间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。楼间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南保亭县房地产

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