【保亭新房指南】买了房子又后悔了怎么办

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买了房子又后悔了怎么办 保亭楼盘，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买完保亭房子又后悔购买的话，是可以申请退房的，但是要明确自己为什么要退房。如果是开发商存在违约行为的话，那么保亭购房者是可以申请退房的。

如果因为自己的原因，不想继续履行合同则是单方面毁约，没有合理的原因，开发商是不会同意的。但有些开发商是人性化且有沟通余地的，可以私底下协商。但是这样的开发商毕竟是少数，协商的技巧不能光是求情，更多的是表明自己的原因立场和坚持。所以要看开发商有没有违规行为。

1、延迟交付房屋

这种情况是目前保亭购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与保亭购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，保亭购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2、开发商没经保亭购房者同意变更设计

在保亭购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过保亭购房人同意。否则，开发商构成违约行为，保亭购房者有权要求退房。发生开发商未经保亭购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，保亭购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房。

3、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，保亭购房者可以要求退房。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常使用，保亭购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。一般认定房屋质量问题严重影响正常使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房屋质量差影响室内居住人的健康、影响居住等。

4、拿不到产权证

由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，若双方约定此条件可退房，海南买房者就可以要求退房。另外由于前几年一些保亭县房地产运营不规范，一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的保亭购房者入住多年也无法取得房屋产权证。保亭购房者也可以要求退房。

海南保亭楼盘卖点：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。，保亭县新房。

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