买房要自己备案吗

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买房要自己备案吗 海南保亭房子，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

不要，海南买房都是开发商统一备案的。签完海南购房合同必须还要到房管局备案。因为实行海南购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使海南购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

1、海南房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《海南房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级海南房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

2、从2006年买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

3、合同签约完毕后，经海南房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

4、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

1、房屋登记备案由以往的开发商、海南买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、有关新文件规定，首先，海南买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和海南购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。

保亭楼盘排行

1、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

2、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。

3、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业费2.5元/平米/月。

4、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，物业费2.5元/平米/月。

5、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，

6、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，楼盘亮点，养心大盘，性价比高，环境优美；户型灵动，自由组合；交通便利，黎苗风情文化热带园林。。

7、那香山： 均价45000元/㎡，位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。

8、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，产权年限70 年。

9、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，

10、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，

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