租赁保亭县商铺的注意事项

购房电话：180⒏9828⒋70

租赁保亭县商铺的注意事项 保亭县楼盘，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、注意核实出租者的身份信息：

在签订租赁合同前，一定要搞清楚商铺的真正拥有者。你需要查看对方的产权证和身份证，另外如果出租者是法人，还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证，核查信息无误后，方可签约。

2、注意租赁的押金：

押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议，并且这些条例都必须要在合同中注明，必须明确各项费用的承担方。

3、须签订正式的租赁合同并建议登记备案：

租商铺时必须签订正式的租赁合同，正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同，这个可以到当地工商部门购买。

登记与否不影响合同的生效，即使没有办理备案登记，合同仍然生效；但是经过登记备案，它就具有对抗第三人的效力，因此，建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

4、注意合理地选择商铺：

根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺，选址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保证一定的消费客流量。

5、注意确定免租装修期：

商铺租赁中，免租装修期一词经常出现在合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，当下就不能办公营业，这种情况下，出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定，因此，在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。

1、地理位置比较偏僻的商铺是绝对不能够租的，因为会影响生意，而且地理位置不好，来这边购买东西的人也是非常少的，所以就算是做再好的生意，也会有一定的影响，地理位置比较偏僻的商铺，会影响到未来的利润。

2、尽量不要租二房东的商铺，因为市场上的二房东是非常不靠谱的，而且租二房东的商铺存在的风险也是比较大的，后期出现问题，还是非常麻烦的。

海南二手房。。。海南保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。

购房TEL：180898⒉8470

租赁保亭县商铺的注意事项此文由臻房小蒋编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/news/156416.html