【保亭房产】30年产权的保亭房子到期怎么办

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30年产权的保亭房子到期怎么办 海南楼盘，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。如果不想续约，国家会收回土地和地上建筑物，对业主进行拆迁补偿。

1、产权真实性：有些心怀不轨的人会冒充业主来和海南购房者接触，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这保亭县房子的产权就没有问题。查询产权正式性最直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、产权交易限制：有些房屋的产权交易受限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

3、是否存在产权共有人：海南购房者购买保亭县二手房应该要注意该保亭房产是否存在共有产权人，因为现在很多保亭房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以海南购房者在海南买房时，最好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

4、承租人优先购买权：俗话说买卖不破租赁，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

保亭买房优势：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。，保亭买房

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