保亭卖房过户后再买算首套吗

买房V信：18089828470

卖房过户后再买算首套吗 海南房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南保亭都是最好的买房选择。

算。贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款保亭买房就会算成是首套。根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，保亭买房将首付款支付给卖方；并约定一个保亭县房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，保亭买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的保亭县房产证；凭新的保亭县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，保亭买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、保亭买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个保亭县房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，保亭买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、买方贷款保亭购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个保亭县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的保亭县房产证；银行凭新的保亭县房产证，给卖方放款；凭新的保亭县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个保亭县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的保亭县房产证；银行凭新的保亭县房产证，给卖方放款；凭新的保亭县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

海南保亭楼盘卖点：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。，海南保亭二手房。

咨询热线：18089828470

保亭卖房过户后再买算首套吗此文由臻房小昌编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/news/155349.html